2011-10-12 13:04:09 河南公务员考试网 //ha.huatu.com/gwy/ 文章来源:未知
第三季私人住宅市场
中国买家占8.8%
高力国际(Colliers International)提供的数据显示,今年第三季已有429个新加坡私人住宅单位被中国买家购下,占该季4850个售出私人住宅单位的8.8%。换言之, 每12个私人住宅买家中就有至少一个中国人。这是2000年以来中国买家所占比率高的一次。
虽然这些买家中,大部分仍是在新加坡生活和工作的中国人,但特地从中国前来投资的买家也越来越多。据博纳集团(PropNex)集团董事傅启汶观察,这些中国投资者主要是企业家或公司高管,而市中心的公寓和中国较少见、享有海景的东海岸公寓较受他们青睐。
这些投资者中,估计超过一半是购买介于100万至250万新元之间的私人住宅,其余的则锁定500万元以内的房产。购买500万元以上豪宅的大富豪只占极少数。
傅启汶说:“对富豪来说,投资新加坡房产未必是赚钱的渠道。但他们更在意分散投资,为资产增添保障,所以他们也很少会问房产会否贬值。”
虽然中国严格管制外汇,每人每年只能购汇5万美元,但莱坊(Knight Frank)咨询与研究部主管方宝顺指出,那“根本不是问题”。投资者有些会借亲友的换汇额度到银行购汇,有的则利用地下钱庄或通过香港将资金转移。
更何况,在借贷利息只有1%左右的新加坡,有越来越多中国买家选择贷款,无需再一次过汇来上百万元资金。
对于中国买家来新置产,新加坡业者都信心十足,有者更指人数只会有增无减。不过原本有意在新加坡多买一间公寓的王先生倒是指出:“新加坡移民政策近好像开始紧缩,还是再观察一阵吧。”
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