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河南公务员面试热点郑州房产9月数据打架(2)

2011-10-26 11:29:04 河南公务员考试网 //ha.huatu.com/gwy/ 文章来源：未知

　　今年起两部门不是都用了“网签”数据吗?

　　统计部门与房管部门数据“打架”，已不是新鲜事。在2011年之前就一直存在，且常常被网友拿出来说事儿。

　　当时，统计部门的数据来自对市场的“抽样调查”，数据一般由房地产企业自行上报。这样得出的数据被认为已经严重背离市场真实，于是从2011年起，统计部门对住宅销售价格指数的统计进行改革，不再使用“抽样调查”数据，改为和房管部门一样，使用房管部门提供的“网签数据”。

　　所谓“网签数据”，指的是房屋买卖双方签订购房合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后得到一个网签号，可以通过这个号在网上查询成交价格，该数据就是网签数据。

　　排除“阴阳合同”、房地产企业“买房送装修”等不反映在合同价格上的让利，“网签数据”无疑已经是接近楼市价格真相的数据了。

　　统计部门在解释改革原因时也说：“网签数据涵盖了新建商品住宅的全部交易情况，包含了地址、楼层、价格和金额等详细信息，有助于价格指数的计算。”

　　商报记者两日内先后采访到的郑州调查队和郑州房管局也都称：两部门用的都是“全部”网签数据，房管局将网签数据给郑州调查队，郑州调查队再提交给国家统计局。

　　既然数据来源已经取得统一，为何后公布的数据结果却出现“一涨一降”的反差?

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