2011-10-12 09:08:30 河南公务员考试网 //ha.huatu.com/gwy/ 文章来源:未知
与此同时,我市的保障性住房建设也取得了阶段性的成果,全市保障房开工率达到102.6%,近日我市出台了《2011—2020佛山市住房保障体系建设规划》公开征求意见,住房保障的制度进一步完善。
从我市调控情况来看,住房限购政策是得力、到位、有效的。在政策发生作用的同时,我市房地产市场一些特点随之突显出来。一是地区均价不平衡。受购房资格限制,购买人群流向位置较好的区位购房,高明、三水两区的项目以及一些镇街的低价位项目受到严重影响,9月份房价高的南海区10756.31元/平方米与房价低的高明区5338.75元/平方米,相差接近两倍。二是销售的房屋结构不合理。受拥有住房套数限制,限购后反而促进了高价位的大户型商品住房的销售,给完成全年的新建住房价格控制目标造成极大影响。三是由于我市毗邻广州,受与广州中心城区房价价差的吸引,大量非本市户籍人员通过补缴社保或个人所得税在我市购房,为我市调控房价工作造成困扰。四是受2009年高价土地进入销售期的影响,10月份以后,禅城、南海、顺德三区将有大量均价超15000元/平方米的高价项目推出市场,给全市的调控任务造成巨大压力。
从我市实行房地产调控半年多的情况来看,限购政策是非常有效的调控工具。基于合理引导房地产市场良性发展、合理调整市场结构、引导购房者理性消费的调控大局考虑,为了确保完成全年调控目标,我们打算科学灵活地运用好限购这个工具,在现行限购政策的基础上进行了完善,进一步加强我市的房地产市场调控。
一方面,严格控制非本市户籍的投资投机需求,加强对非本市户籍购房家庭购房的资格审核,“对补缴个人所得税以及社会保险的非本市户籍人员,在购房时不予认可。”
二方面,根据我市的人才引进战略,对我市引进的高端人才购房给予适当照顾。
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