2012-12-05 17:52:22 国家公务员考试网 //ha.huatu.com/guojia/ 文章来源:法制日报
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2013年国家公务员笔试已经落下帷幕,据相关数据统计,历年国家公务员从笔试成绩公布到面试时间间隔都很短,所以要想高分通过面试只有提前了解面试内容,精心准备,这样才能跑在竞争对手的前面。华图公务员考试研究中心为大家整理了一些今年的面试热点与面试技巧,助力考生取得优异成绩。
因为有三个月忘了还房贷,不但收到了法院传票,而且发现自己被银行“索赔”43万元,这让在无锡置业的业主小张傻了眼。近日,无锡市北塘区法院就受理了一起贷款银行状告业主拖欠房贷的案件(11月29日《扬子晚报》)。
笔者仔细“追踪”了一下新闻,从原始的新闻稿件开始,标题都是《欠3个月6000元房贷,竟被起诉追讨43万》,给读者眼的感觉就是这银行罚息简直霸道到不可理喻了,接着在门户网站连续不断的转载中,此标题也不断刺激着民众的神经,在我国金融业占据垄断地位,负面新闻频出,公众质疑不断的背景下,此新闻的点击率自然很高。
但是,细心理性的网友也会在字里行间读出别番滋味:43万余元的构成分别是归还剩余借款余额及利息、罚息,及银行花费的律师费诉讼费及保全费。也就是说,一次性归还剩余的全部贷款占据43万元的大头,而其依据是银行贷款合同文本中约定的条款,“连续三个月或者累计六个月未能按期还本付息,银行有权宣布贷款提前到期,要求借款人一次性归还剩余的全部贷款并支付逾期利息。由此产生的诉讼费、保全费也由借款人承担”,也就是说,因为业主小张连续三个月未还房贷,违反了还贷合同,银行按照约定,“借给你的钱给我还回来”,承担其他费用之后,终止贷款合同。
而当事人从认为银行“不近人情”到“无法理解”,自始至终认定“霸王条款”,都可以看出其对房贷还款的漫不经心以及合同责任意识的匮乏。银行的起诉书能够如期送达,可以看出银行一直联系催还贷款(否则当事人又会说银行未尽提醒义务了),而“忙忘了”显然不是能够说服旁人的理由,数十万元的贷款不是小数目,纵然房贷合同是银行单方制定的格式合同,但是既已在贷款合同上签下名字,白纸黑字,表明自己承认对方的条件,就要安排好还款计划,按时还款,而银行追讨有约在先,也有着一整套法律程序,否则随便一个借口就可以逃避合同约定,试想,还有何金融秩序可言?
银行终减免分担了部分费用并撤回诉讼请求,双方和解,当事人多支付了四五千元的诉讼费等代价,与43万元的“天量”比起来,说明银行起诉,并非一定要停向其贷款,只不过通过法律的威慑力,督促其按期还贷,遵守合同才是终目的。据报道,在法院日常的审理当中,银行起诉贷款业主的案例不少,其中除了像小张这样是因为大意而拖欠的之外,恶意赖账的也不在少数。任何单位和集体都必须维护自身利益不受侵害,欠3个月6000元房贷终还43万,有需要厘清的事实,更有其警告意义。
契约精神是商品经济社会中的契约关系与内在的原则,是自由、平等、守信的精神。我们常常羡慕国外诚实守信的经营氛围,殊不知国外图书馆里借书未还都可能被计入不良信用。违背契约者要受到制裁,受损害方将得到有利于自己的救济。
契约精神需双方维护才能更好地体现其价值。莫把所有的银行合同都看做霸王条款,合同双方各自履行各自的权利与义务,信守约定才应该是我们这个社会所强调的诚实信用的题中之义。当契约精神在社会中成为一种主流价值观,契约意识在社会中成为基础性理念时,我们社会才会有强大的法律基础和法治精神。
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