2013河南选调生申论培训热点:郑州公积金缴存额差20倍

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　　房贷利率优惠的住房公积金，成为越来越多买房人心仪的选择。

　　可是因为缴存额的差别以及贷款额度的限制，住房公积金也受到很多人的质疑，被指“济富不济贫”。

　　郑州目前住房公积金缴存额高与低之间相差近20倍，不过因为缴存额与贷款额不挂钩，更有利于低收入家庭购房。

　　故事

　　有了公积金

　　买房梦也有点遥远

　　银行房贷利率折扣的每一点变动，都牵动着万千买房人的心。

　　一个折扣点的升降，买房时每个月的月供都可能多出或减少几百元，涉及整个房价，就是几万元到十几万元的差别。

　　随着银行房贷利率折扣的上调、恢复基准利率甚至上浮，房贷利率优惠的住房公积金就成为越来越多人心仪的选择。

　　市民程女士在郑州一家企业上班，单位每个月给她缴纳300余元的公积金，加上自己缴纳的份额，每个月有600多元的公积金。

　　不过，程女士和老公加起来，每个月的收入还不到5000元，除去孩子教育、老人看病和家庭消费等支出，能结余1000多元，这样攒了10年，也只有10万元。

　　一直和父母挤住在一起的程女士一家人，想要买套两室一厅的房子，可是看了一圈，便宜的80平方米的两房，也要6000多元一平方米，仅首付就要17万元，要贷款近39万元。

　　而程女士面临的问题，一是首付不够，二是只有自己有公积金，老公没有，高只能贷款35万元，看来买房子的计划只能再放放了。

　　对比

　　公积金缴存额高低之间，郑州相差近20倍

　　之前有媒体报道，对青岛多个行业的调查发现，有的单位为其员工一个月缴存五六千元公积金，有的则只有一两百元，不同行业之间公积金缴存额度相差60倍。“缴得少用不起、缴得多有富余”的现象越来越严重。

　　而山东省2006年度审计报告显示，中国网通山东省分公司职工月人均缴存住房公积金6389元，而济南一家普通企业职工月人均缴存只有11元，二者相差近600倍。

　　那么郑州的情况呢?

　　郑州市住房公积金管理中心主管公积金归集的负责人郭女士表示，2012年，郑州市公积金缴存基数上限为8886元，下限为2011年度低工资标准，为1080元。

　　“2012年度郑州住房公积金缴存比例为单位和职工个人各5%至12%，按照这个比例，公积金的缴存额，高为1066元，低为54元。”郭女士表示。

　　算上单位和个人各自缴纳的部分，即高缴存额为2133元，低为108元，相差近20倍。

　　说法

　　郑州贷款额不与缴存额挂钩，有利于低收入家庭

　　除了缴存额的巨大差别外，缴存额与贷款额挂钩，缴费少的贷款难也受到很多人的质疑。

　　有人表示，福利好的单位，员工收入高，不存在购房难题，却可以多缴公积金从中谋利;真正需要购买住房的普通百姓，要么没有住房公积金，要么因为缴费少、贷款难，依旧难圆安居梦。

　　“郑州的政策是，公积金贷款不与缴存额挂钩，高额度都是个人35万元，双职工家庭45万元，而具体的贷款额度，要视家庭夫妻双方的收入和还款能力而定。”郑州市住房公积金信贷处负责人表示。

　　他说，不少地方的缴存额度和贷款额度挂钩，缴存多，贷款多，缴存少，贷款少，有些单位给员工缴存的公积金就有四五千元，用来还房贷已足够，在郑州这样的情况不太现实。

　　“挂钩的政策对低收入家庭很不利，收入越高的反而越能享受公积金这项社会福利，不符合政策的初衷，而郑州的政策向低收入家庭倾斜，有利于低收入家庭购房。”他表示。

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