河南选调生考试申论热点：租金堪比房贷月供

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　　春节假期过后，郑州市租房市场迅速升温，在市区繁华区域，月租金比年前上涨100元到200元不等。

　　市场

　　月租千元以下小户型难觅 租金堪比房贷月供

　　“大年初七刚开门，就接到十几通租房电话。当天就成交3笔生意。”昨日，位于金水区明鸿路上的一家房产中介告诉记者。

　　成交量上涨后，租金也水涨船高。郑州市思德良行不动产经理田良说，节后，郑州市区一套简装修的两室一厅租金从年前的1300元/月涨到1400元/月。

　　记者走访金水区、管城区、郑东新区多家房产中介也发现，面积在70平方米左右，地段稍微好一些的小户型，整月租金在1300元到1800元，低于1000元的房源基本没有。

　　提起节后租房价格，正忙着租房的林女士不禁感叹，月租金已经涨到和房贷月供相等的地步。她说，节前在金水区中州大道与东风路交叉口一处条件较好的小区租90平方米的两房，月租金要2800元，节后房东立马把租金涨到3000元。“按照这个标准，我可以在东区贷款买一套80平方米左右的小户型了!”

　　预测

　　元宵节前后将迎来“租房高峰”

　　虽然节后一周内郑州市租房市场已经显现“供销两旺”态势，但是，不少中介和业内人士都表示，春节后真正的租赁高峰，还要等到一周之后。

　　美华房产经纪人赵海龙说，春节长假结束后周，企事业单位工作人员陆续上班，但是不少务工人员、应届大学生还在返郑途中。“等到2月底，租赁高潮才会真正到来。”

　　郑州市房管局房产租赁市场管理处相关负责人也表示，去年郑州市房租平均涨幅为15%，部分区域更是达到20%以上。从今年1月份监测的数据上看，郑州市房屋租赁市场仍保持供销两旺态势，租金稳中有涨。未来，市中心繁华区域、90平方米左右的两居室，房租上涨的幅度会比较大。

　　声音

　　公众呼吁公租房

　　河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京分析，郑州市房租上涨主要原因有三。一是限购令使部分购房者，尤其是刚到郑州工作的购房者推迟购房，转向租房;二是郑州市区城中村改造加快，大量租客需要在短时间内租房;三是中原经济区建设加快，大量人员来郑发展。

　　然而，有业内人士提出质疑，郑州市建设公租房这么多年，也建设不少，为啥在市区没见到一套?他们呼吁，面向社会公开配租的公租房尽快落地。

　　郑州市房管局一位负责人说，根据郑州市发展公租房的思路，首先是在产业集聚区和大型产业园区统筹规划建设公租房，为解决员工居住困难、支持企业入驻发展和产城融合提供住房支撑;其次才是在市区内配建公租房，逐步满足中等偏下收入家庭、新就业职工和来郑务工人员的居住需求。

　　他表示，今年，郑州市将加大公租房建设力度，并尽快将首批面向社会公开配租的公租房装修、验收完毕，向符合条件的申请者尽快配租。

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