2015国家电网河南招聘面试热点系列一：不动产登记

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　　2015国家电网河南招聘面试热点系列一：不动产登记

　　3月1日上午，国家《不动产登记暂行条例》正式施行，国土资源部部长姜大明在徐州为当天申请领证的市民邢先生颁发了全国本不动产权证书。 国土资源部部长姜大明当天还为新成立的徐州市不动产登记局揭牌。他指出，2015年，将继续围绕实现机构、簿册、依据和信息平台的“四统一”，继续坚持积极推进、稳妥把握，统筹兼顾、科学安排，因地制宜、分类指导的基本原则，在已有工作基础上，健全配套制度，逐步衔接过渡，确保平稳有序，统一规范实施。 至此，一直以来闹的沸沸扬扬的不动产登记终于落下大锤，拉开大幕。

　　不动产登记之所以会引起如此大的社会关注，是因为很多人认为它会深刻地影响我国房地产价格的走向。其实，不动产登记的范围非常广泛，不仅仅包括住房，还包括其它的一些内容，如全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产。国家正式在全国范围内推行不动产登记，在本质上是一次摸家底的行为。在以前，我们国家也有不动产登记，可过去的登记是各个地区各自为战，全国之间没有一个系统，因此，重复登记、产权 不清、漏登、用他人名字登记的情况时有存在。此次不动产登记以后，通过机构、簿册、依据和信息平台的“四统一”的有效举措，可以全面、真实地获取到我国不动产数据，为我国以后各项积极政策的制定提供有效的数据支持。

　　中央政府的每一项举措，都会给我们的社会生活带来重要和深远的影响。就这次不动产登记而言，也还不例外，但由此就断言会带来房价的下跌其实为时尚早。诚然，不动产登记会引发市场上二手房的抛售现象，尤其是那些房产来路不明的人，但是不动产登记目前在我国仅仅是试点推广，在全国范围内真正得以贯彻落实还需要一段路要走，而房产来路不明的人往往信息渠道比较广泛，他们对抛售二手房的态度其实处于一种观望的阶段。并且，即便是他们抛售二手房，那么这批房源对楼市的供需平衡究竟有多大影响尚不能轻言，还有，房地产对中国的经济影响是相当大的，过去曾有一种观点认为“楼市绑架了中国经济”，这种观点虽然有些夸大其词，但却在一定程度上反映了中国经济对房地产的依赖程度，鉴于此，中央政府绝不可能坐视房地产价格悬崖式下滑。在不动产登记正式出台以后，同时出台的还有央行的降息，降息可以减少购房者的购房成本，在一定程度上刺激楼市回暖，这一点就恰好证明了中央对楼市的态度。

　　综上所述，不动产正式登记对于房地产价格走势的影响不能妄下结论，它的本质功能还是政府摸清家底的工具。

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