职测常识模块：关于民法中抵押、质押、留置权问题的讨论

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一、概念区分

抵押权：债权人对于债务人或者第三人不转移占有而作为担保的财产，在债务人不履行到期债务时，依法享有的就担保财产变价并优先受偿(折价、变卖、拍卖的款项)的权利。

质押权：质押权是指为了担保债权的实现，债务人或者第三人将其动产或权利转移债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人有就其占有的财产优先受偿的权利。

留置权：留置权，即债权人按照合同约定占有债务人的财产，在债务人逾期不履行债务时，有留置该财产，并就该财产优先受偿的权利。债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

二、其他不同点

①物：抵押个人合法财产包括动产和不动产，质押只能质押动产和权利，留置的是双方发生债的关系的物。

②是否转移：抵押不转移占有，质押需转移才生效

③生效条件：抵押登记生效，质押交付生效，留置是法定生效。

【例1】下列财产中，不能用于抵押的是( )。

A.抵押人所有的机器

B.抵押人依法有权处分的交通运输工具

C.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权

D.抵押人所有的房屋，但因没有及时归还银行贷款被暂时查封

【答案】C

【解析】根据我国民法规定不得抵押的财产有：①土地所有权;②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权除外;③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;④所有权、使用权不明或者有争议的财产;⑤依法被查封、扣押、监管的财产;⑥依法不得抵押的其他财产，故选C。

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