甲乙为夫妻，婚烟关系存续期间共同出资购买一处房产，登记在甲名下

2021-11-10 11:08:01 河南事业单位考试网 ha.huatu.com/sydw/ 文章来源：河南华图

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23. 甲乙为夫妻，婚烟关系存续期间共同出资购买一处房产，登记在甲名下。后甲乙之间产生矛盾，甲決意离婚，私自将房产出卖给不知情的丙，二人签订房屋买卖合同，并办理过户登记，但尚未交清房款。乙发现后，按照《民法典》规定，可采取（）措施。
A. 因甲无权处分夫妻共同财产，可主张买卖合同无效，要求丙返还房产。
B. 丙善意取得该房产，乙只能要求甲赔偿损失。
C. 该房产登记在甲名下，为甲个人财产，乙无权干预甲对房产的处置。
D. 该房产为甲乙共同共有，因房款未付清，丙尚未成为所有权人，乙可与甲丙协商，解除买卖合同。
【答案】B
【解析】本题考查民法典知识。根据《民法典》第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。因此，选择 B 选项。

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