19.陈某看中某一套住房，应销售方要求先付款3万元，销售方出具“收定

2021-11-19 13:44:01 河南事业单位考试网 ha.huatu.com/sydw/ 文章来源：河南华图

　　【导读】华图河南事业单位考试网同步河南华图发布：19.陈某看中某一套住房，应销售方要求先付款3万元，销售方出具“收定,详细信息请阅读下文!如有疑问请加【河南事业单位考试交流群汇总】，备考河南事业单位考试，为你推荐事业单位备考用书，面授课程。更多资讯请关注河南华图事业单位微信公众号(hnsydw666),微信号：（hnht678) 。

19.陈某看中某一套住房，应销售方要求先付款3万元，销售方出具“收定金叁万元” 的收据。后陈某放弃购买，销售方认为是陈某的原因导致房屋买卖合同不能订立，故已收取的 3 万元不予退还。对这一纠纷的处理，下列说法正确的是（）。
A.该3万元是合同订立的担保，卖方可不予退还
B.该3万元就是定金，卖方可不予退还
C.该3万元只是预付款，卖方应当退还
D.该3万元是定金，陈某应赔偿卖方3万元
【答案】C
【解析】本题考查的是定金和违约金。C 项正确，A、B、D 项错误，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者定金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。本题中陈某只是先付款3万元，并不是约定的定金，只能判断是预付款。因此，如果买卖合同不能订立，陈某是可以要求卖方退还的，也即卖方应当退还。故本题选 C。

　　以上是19.陈某看中某一套住房，应销售方要求先付款3万元，销售方出具“收定的全部内容，更多关于事业单位公基备考,公共基础知识试题快讯信息敬请关注河南事业单位考试网频道。

本文标签：（编辑：周小图）