固定资产出租会计分录是什么

　　企业处置固定资产时，常用方式是出租、报废等。出租固定资产时，一般计入其他业务收入科目核算，相应会计分录如何编制？

　　出租固定资产分录处理

　　出租固定资产一般是指经营性租赁业务，是让渡资产的使用权。

　　会计分录如下：

　　1、出租固定资产，收取租金时：

　　借：银行存款

　　　　贷：其他业务收入

　　　　　　应交税费—应交增值税—销项税额

　　2、计提固定资产折旧时：

　　借：其他业务成本

　　　　贷：累计折旧

　　融资租赁固定资产会计分录

　　(一)租赁开始日：

　　借：固定资产—融资租入固定资(公允价与最低租赁付款额现值中较低者加初始直接费用)

　　　　未确认融资费用(最低租赁付款额减其现值或该固定资产的公允价值)

　　　　贷：长期应付款—应付融资租赁款(最低租赁付款额)

　　　　　　银行存款(初始直接费用)

　　(二)各期租金的支付和未确认融资费用的分摊：

　　借：长期应付款—应付融资租赁款(各期相同)

　　　　贷：银行存款

　　借：财务费用(根据实际利率法确认的融资费用，每期不同)

　　　　贷：未确认融资费用

　　(三)融资租入固定资产折旧的计提：

　　借：财务费用

　　　　贷：累计折旧

　　(四)租赁期届满时的处理：

　　租赁期届满时，企业对租赁固定资产的处理通常的三种情况：返还、优惠续租、留购。

　　1、返还租赁固定资产：

　　租赁期届满，企业向出租人返还固定资产时，通常将最后一期租金合在一起入账，作如下的分录：

　　借：长期应付款—应付融资租赁款

　　　　累计折旧

　　　　贷：固定资产—融资租入固定资产

　　2、优惠续租该固定资产

　　企业行使优惠续租权，此时应视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。

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