2022-04-10 00:37:00 河南公务员考试网 //ha.huatu.com/gwy/ 文章来源：华图教育
投资性房地产是企业为赚取租金或资本升值而持有的房地产，投资性房地产有成本和公允价值两种计价模式，企业可以通过“投资性房地产”科目进行核算，相关的会计分录怎么做？
购买投资性房地产的会计分录
一、成本模式：
1、购买投资性房地产时，相关会计分录编制如下：
借：投资性房地产
贷：银行存款
2、计提折旧或摊销时，相关会计分录编制如下：
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
3、计提减值准备时，相关会计分录编制如下：
借：资产减值损失
贷：投资性房地产减值准备
4、取得租金收入时，相关会计分录编制如下：
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费——应交增值税（销项税额）
二、公允价值模式：
1、购买投资性房地产时，相关会计分录编制如下：
借：投资性房地产——成本
贷：银行存款
2、资产负债表日公允价值上升
借：投资性房地产——公允价值变动
贷：公允价值变动损益
3、资产负债表日公允价值下降
借：公允价值变动损益
贷：投资性房地产——公允价值变动
投资性房地产是什么？
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产的具体项目包括已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权；已出租的建筑物。
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