收到厂房租金的会计分录怎么写

　　企业在日常生产经营时需要租赁厂房，租赁厂房就会发生支付租金或收到租金的经济业务，当会计人员收到厂房租金时，相关会计分录如何写？

　　收到厂房租金的会计分录

　　1、非地产租赁型企业收到租金时

　　借：库存现金/银行存款

　　　　贷：其他业务收入

　　　　　　应交税费——应交增值税(销项税额)

　　2、同时对厂房计提折旧

　　借：其他业务成本

　　　　贷：累计折旧

　　投资性房地产收到租金的会计分录

　　企业购买的厂房是为了出租赚取租金的，计入投资性房地产，后续计量采用成本模式或公允价值计量模式。

　　1、购入时

　　借：投资性房地产

　　　　贷：银行存款

　　2、成本模式下

　　（1）计提折旧或摊销时

　　借：其他业务成本

　　　　贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

　　（2）计提减值准备时

　　借：资产减值损失

　　　　贷：投资性房地产减值准备

　　3、公允价值模式下

　　（1）公允价值大于账面价值时

　　借：投资性房地产——公允价值变动

　　　　贷：公允价值变动损益

　　（2）公允价值小于账面价值时

　　借：公允价值变动损益

　　　　贷：投资性房地产——公允价值变动

　　累计折旧是什么？

　　累计折旧是指在使用固定资产受益期间内应摊销的金额。累计折旧账户属于资产类的备抵调整账户，它与一般资产账户的结构刚好相反，累计折旧是贷方登记增加，借方登记减少，余额在贷方表示累计计提折旧的总金额。

　　投资性房地产是什么？

　　投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产，投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

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