房地产开发企业会计分录怎么做

　　以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业，称为房地产开发企业。与房地产开发企业有关的会计分录一般包括哪些？

　　房地产开发企业的会计分录

　　1、开发房地产，确认收入时

　　①在实现营业收入同时收到价款时

　　借：银行存款

　　       贷：主营业务收入

　　②营业收入实现前，价款收取后的。

　　借：应收账款

　　       贷：主营业务收入

　　③预收价款时，待开发完工后再移交使用的

　　借：银行存款

　　      贷：预收账款

　　移交使用时

　　借：应收账款

　　       贷：主营业务收入

　　借：预收账款

　　       银行存款

　　       贷：应收账款

　　④赊销或分期收款方式销售开发产品时，当期收到的金额确认为收入

　　借：银行存款

　　       贷：主营业务收入

　　2、房地产开发企业，收到客户预售房地产款，一律不确认收入，即使无论是否有签订正式购销合同，即在办妥移交手续前，收到的款项计入预收账款会计科目

　　借：银行存款

　　       贷：预收账款

　　什么是主营业务收入？

　　是指企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入。主营业务收入根据各行业企业所从事的不同活动而有所区别，如工业企业的主营业务收入指“产品销售收入”；建筑业企业的主营业务收入指“工程结算收入”；交通运输业企业的主营业务收入指“交通运输收入”；批发零售贸易业企业的主营业务收入指“商品销售收入”；房地产业企业的主营业务收入指“房地产经营收入”；其他行业企业的主营业务收入指“经营收入”。

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