企业固定资产出租收入会计分录怎么写

　　对于财务人员而言，掌握固定资产相关会计分录处理尤其重要。常见的房屋、建筑物或机器等都属于固定资产范畴内。今天小编给大家整理了有关企业固定资产出租收入会计分录的内容，来一同了解下吧。

　　固定资产出租收入会计分录

　　对于固定资产的出租收入，一般计入其他业务收入。出租固定资产通常是指经营性租赁业务，是让渡资产使用权的意思。固定资产出租收入相关会计分录如下所示：

　　1、出租固定资产，收取租金时：

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　2、计提固定资产折旧时，做以下处理：

　　借：其他业务成本

　　贷：累计折旧

　　出租固定资产房屋取得收入怎样缴纳税款?

　　1、自营改增后，一般纳税人出租房屋适用的增值税税率为11%，自2018年5月1日后，税率下降至10%。小规模纳税人出租房屋，适用5%的征收率。

　　2、如果是2016年以前的固定资产房屋，计算缴纳税款时可以选择简易计税的方法。

　　3、个人出租住房，应纳税额应当按照5%的征收率减按1.5%来计算缴纳。

　　固定资产处置收入交税吗?

　　答：固定资产处置收入需要缴纳的税费包括企业所得税和增值税。

　　由于处置不动产而获得的收益，是属于销售不动产行为，所以应按取得的全部收入申报纳税。

　　经营租入的固定资产账务处理

　　一般纳税人固定资产租赁税率

　　对于一般纳税人来说，出租固定资产收入，应当按照有形动产租赁以17%的税率来计算缴纳增值税。

　　按照规定可得：

　　1、提供有形动产租赁服务，适用的税率为17%;

　　2、提供不动产租赁服务、交通运输、建筑、邮政、基础电信，销售不动产及转让土地使用权的适用税率为11%;

　　3、境内单位和个人发生的跨境应税行为适用税率为0;

　　4、除以上规定外，纳税人发生应税行为，适用6%的税率。

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