房产税和土地使用税如何做账务处理

　　企业在经营过程中购置房产或使用土地时，就需要缴纳相应的房产税和土地使用税，一般可以通过税金及附加科目处理，相关的账务处理怎么做？

　　房产税和土地使用税的会计分录

　　计提时：

　　借：税金及附加

　　　　贷：应交税费-应交房产税

　　　　　　应交税费-应交土地使用税

　　支付时：

　　借：应交税费-应交房产税

　　　　应交税费-应交土地使用税

　　　　贷：银行存款

　　什么是房产税？

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。税收特点：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

　　什么是土地使用税？

　　土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。

　　税金及附加是什么？

　　税金及附加是损益类科目,是指企业经营活动应负担的相关税费,具体包括消费税、城市维护建设税、教育费附加、资源税、环境保护税、土地增值税、房产税、车船税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、契税、车辆购置税等。期末结转后税金及附加科目应该没有余额。

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