2022-04-10 22:14:12 河南公务员考试网 //ha.huatu.com/gwy/ 文章来源：华图教育
对于非房地产企业而言，销售的不动产属于固定资产核算范畴，计入固定资产清理进行相关的会计处理，具体该如何做账？
非房地产企业销售不动产的会计分录
清理固定资产
借：固定资产清理
累计折旧
固定资产减值准备
贷：固定资产
支付清理费用
借：固定资产清理
贷：银行存款
出售
借：应收账款/银行存款
贷：固定资产清理
交税
借：固定资产清理
贷：应交税费-应交增值税(销项税额)
损益结转
净损失：
借：资产处置损益
贷：固定资产清理
净收益：
借：固定资产清理
贷：资产处置损益
什么是固定资产清理？
固定资产清理是因磨损、遭受非常灾害和意外事故而丧失生产能力，或因陈旧过时，须淘汰更新的固定资产，所办理的鉴定、报废、核销资产、处理残值等项工作的总称。
营业外收入是什么？
营业外收入是除企业主营业务收入之外的其他利得，换句话就是不在企业营业执照规定范围内的，与企业正常业务无直接关系的收入。是贷方科目，在利润表中体现，但并不影响企业营业利润。
实际业务中，比较常见的有：债务重组利得、盘盈利得、政府补助、捐赠利得等。
累计折旧是什么？
累计折旧指企业在报告期末提取的各年固定资产折旧累计数。该指标按会计“资产负债表”中“累计折旧”项的期末数填列。
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