出租房屋维修费的账务处理怎么做

　　企业出租房屋发生维修费时，维修费用一般设置长期待摊费用科目或管理费用科目进行相关的会计核算。相关的账务处理有哪些？

　　出租房屋维修费如何做账？

　　房屋维修费按金额的大小来分摊，则建议计入长期待摊费用：

　　借：长期待摊费用-维修费

　       　贷：银行存款等

　　然后每个月摊销：

　　借：管理费用-维修费

　　       贷：累计摊销

　　如果金额比较小，则建议一次计入费用：

　　借：管理费用-维修费

　       　贷：银行存款等

　　长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上(不含1年)的各项费用。主要包括：

　　1、开办费

　　开办费指企业在企业批准筹建之日起，到开始生产、经营(包括试生产、试营业)之日止的期间(即筹建期间)发生的费用支出。

　　2、租入固定资产的改良支出

　　租入固定资产改良支出指由于生产经营上的需要，对经营性租入固定资产进行改良工程所发生的支出。

　　3、股票发行费用

　　股票发行费是指与股票发行直接有关的费用(股票按面值发行时发生的费用， 或股票溢价不足以支付的费用)，一般包括股票承销费、注册会计师费(包括审计、验资、盈利预测等费用)、评估费、律师费、公关及广告费、印刷费及其他直接费用等。

　　租金会计分录

　　收到租金

　　借：库存现金/银行存款

　　       贷：其他业务收入

　　              应交税费—应交增值税(销项税额)

　　计提折旧

　　借：其他业务成本

　　       贷：累计折旧

　　支付租金

　　借：预付账款

　　       贷：银行存款

　　确认费用

　　借：管理费用

　       　贷：预付账款

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