企业维修办公楼如何进行账务处理

　　处理企业维修办公楼的账务时，应分为租入办公楼和自建办公楼两种情况，维修租入办公楼，应根据维修金额大小计入不同科目核算；维修自建办公楼时，按照装修费用和使用寿命入账。

　　企业维修办公楼怎么做账？

　　1、企业维修租入办公楼的：

　　(1)维修金额较小的，具体分录为：

　　借：管理费用—装修费

　　       贷：银行存款

　　(2)维修金额较大的，应通过“长期待摊费用”核算并按期分摊，具体分录为：

　　借：长期待摊费用—装修费

　       　贷：银行存款

　　每月进行分摊时：

　　借：管理费用—装修费

　　       贷：长期待摊费用—装修费

　　2、企业维修自建办公楼时;

　　(1)装修费用达到固定资产原值的20%以上，或装修后其经济使用寿命延长2年以上的，应计入固定资产，增加固定资产原值：

　　①支付装修费时：

　　借：在建工程

　　       贷：银行存款

　　②装修完工可使用时：

　　借：固定资产

　　       贷：在建工程

　　(2)装修费用没达到固定资产原值的20%，且金额过大可作为递延费用记入长期待摊费用，在不短于5年时间内摊销的：

　　①支付装修费时：

　　借：长期待摊费用—装修费

　　       贷：银行存款

　　②分期摊销时：

　　借：管理费用—装修费

　　       贷：长期待摊费用—装修费

　　③维修金额不大时，直接记入当期费用：

　　借：管理费用—装修费

　　       贷：银行存款

　　装修费如何摊销？

　　根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》规定：

　　企业所得税法第十三条第(一)项和第(二)项所称固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。

　　企业所得税法第十三条第(一)项规定的支出，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销;第(二)项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。

　　改建的固定资产延长使用年限的，除企业所得税法第十三条第(一)项和第(二)项规定外，应当适当延长折旧年限。

　　企业所得税法第十三条规定：

　　在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除：

　　(一)已足额提取折旧的固定资产的改建支出;

　　(二)租入固定资产的改建支出;

　　(三)固定资产的大修理支出;

　　(四)其他应当作为长期待摊费用的支出。

　　长期待摊费用核算内容

　　长期待摊费用包括固定资产修理支出、租入固定资产的改良支出以及摊销期限在1年以上的其他待摊费用。

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