【导读】华图河南公务员考试网同步华图教育发布：市民孙某未经批准将已故父母的农村住宅进行了扩建, 出售给市民江某。,详细信息请阅读下文!如有疑问请加【河南公务员考试交流群汇总】 ，更多资讯请关注河南华图微信公众号(hnhuatu),微信号：（huatuhn123)
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市民孙某未经批准将已故父母的农村住宅进行了扩建, 出售给市民江某。 当地 执法机关接到举报后, 认定孙某扩建房屋违法, 但因该房屋坐落的地块将被征收, 故 未作出拆除违建的处理决定。 关于本案, 下列说法正确的是:
A. 孙某不具有村民身份, 无权继承宅基地使用权
B. 孙某与江某的房屋买卖有效, 但不能办理宅基地使用权变更登记
C. 因该房屋坐落的地块将被征收, 执法机关的行为合法合理
D. 孙某虽然有违法扩建行为答案】D
【解析】第一步，本题考查宅基地相关法律。 第二步，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条规定，为了公共利益的需要，征收 国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平 补偿。孙某虽然属于违法扩建，但是对于原有宅基地上的合法房屋具有继承权。所以仍有 权获得相关的拆迁补偿。与D项表述一致。 因此，选择D选项。 【拓展】A项：《土地管理法》第9条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属 于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 继承人只能继承自然人死亡时遗留的个人合法财产，而宅基地所有权是属于集体所有的， 并不是个人财产，所以不能继承，但宅基地上的房屋可以继承。在2014年，国务院发布的 户籍制度改革的意见中明确提出：不得以退出宅基地使用权作为农村进城落户条件，农村 宅基地使用权依法由城镇户籍子女继承并办理不动产登记。在2014年9月，最高人民法院、 20农业农村部就农村宅基地继承权的问题，再次明确农村宅基地使用权，城镇户籍子女可以 凭房继承。选项A中表述孙某不具有村民身份，无权继承宅基地使用权，与法条内容不 符。A项错误。 B项：《农村宅基地管理办法》第8条规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人 只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。宅基地是农村村民用于建造住宅及其 附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集 体）建设用地。城镇居民不能购买农村宅
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（编辑：周小图）
