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295.关于房屋赠予合同的效力：
A.有效
B.无效
C.部分无效
D.效力待定【答案】A
【正确率】57%
【解析】 第一步，本题考查民事法律行为知识。 第二步，根据《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人， 受赠人表示接受赠与的合同。又根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律 行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、 行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。本题中甲具有相应的行为能力，赠与合同是真实 意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且房屋已经完成过户登 记，赠予合同有效。 因此，选择 A 选项。 【拓展】 根据《民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十 五条，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康 状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有 效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示 的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的 方式作出。第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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