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413.甲、乙是夫妻，婚后共同购买商品房并登记于甲的名下，后因两人感情破裂想离婚，甲 便将房屋卖给丙并办理了过户。下列说法正确的有：
A.如果丙事前已经知道甲是为了离婚而转移房产，乙可以主张合同无效
B.乙可以要求丙归还房屋
C.乙可以向甲要求赔偿
D.丙已经获得了房屋所有权 87 【答案】ACD
【正确率】50%
【解析】 第一步，本题考查婚姻法知识。 第二步，ABC 项：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解 释（一）》第二十八条，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、 支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一 方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予 支持。可知，如果丙不是善意购买，乙可以主张合同无效。AC 项表述正确，当选。B 项错误， 排除。 D 项：根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记， 发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。甲将房屋卖给丙并办理了过 户，这时房屋的所有权已经归丙所有。D 项表述正确，当选。 因此，选择 ACD 选项。 【拓展】 ①根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的 共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规 定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。可知， 235 婚后共同购买商品房虽然登记在甲的名下，仍属于夫妻共同财产。 ②根据《民法典》第一千零六十六条，婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可 以向人民法院请求分割共同财产：（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财 产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；（二）一方负有法定扶养义 务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。
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