2012河南公务员考试申论辅导：房地产调控

　　河南公务员考试考试科目为行测和申论，笔试成绩为行政职业能力测验成绩×50%+申论成绩×50%，面试主要采取结构化面试的方式进行。准备参加2012年河南公务员考试的考生现在要着手了，为了使广大考生高效备考2012河南公务员考试，河南华图特整理精品辅导资料。

　　高压政策持续，寄望于两会“求松绑”的开发商们开始认清现实。自国务院总理温家宝公布《政府工作报告》以来，两会中试图试探中央政府调控决心的声音开始沉寂下去;而在实体经济领域，求松绑无望的开发商们掀起一阵又一阵的促销降价潮，积极融资，备战过冬。

　　而在调控中的重点城市，全国楼市的风向标北京，3月份800多个项目开始降价期待刚需青睐，折扣范围从郊区弥漫城区。据北京中原市场研究部统计数据显示：截至昨日，相比2011年的市场高价，房价回落20%以上的项目，更是有50个左右，高回落已经超过50%.

　　“求松绑”声音沉寂

　　两会伊始，各地代表委员关于放松楼市调控政策的建言就被炒得沸沸扬扬(详见本报3月2日C 01报道《两会房地产角力预热开发商鱼贯进京求松绑》)。但自3月5日温总理作两会工作报告肯定调控成果，并将进一步巩固调控成果，促进房价合理回归，两会期间关于调控大方向的争议开始沉寂。

　　南都记者注意到，去年还提出要《加大老城区城中村改造力度，降低房价稳定市场》的全国政协委员、恒大地产集团主席许家印今年则在“两会”期间痛批中超伪职业，大谈足球。事实上，在全国政协委员本次提交两会的6000多份提案中，关于房地产调控的提案亦明显少于往年，来自房地产开发企业的全国政协委员和人大代表则普遍显得低调，面对媒体的追问顾左右而言他。

　　不仅是坚持限购政策不动摇，两会期间沪穗两地甚至出现了调控加码。3月6日，市场传出上海调控再度收紧的消息，上海中原顾问有限公司给媒体的一份新资料显示，宝山区房地产交易中心规定，只有未婚子女跟父母无共有住房的，才能再买一套;3月9日，市场传出广州叫停境外人员购买商铺，广州市国土房管局旋即公开强调该政策仅是重申和强调此前的各项调控政策，而未有任何政策上的调整。

　　“现阶段房地产调控的任务远没有实现，如果现在松手，以后会造成更大灾难。”全国政协委员、清华大学政治经济研究中心主任蔡继明建议，应尽快在全国范围推进房产税，拥有房产越多税收越高;对贷款购买第二套及以上住房的家庭，应进一步提高首付款比例，同时执行溢价贷款利率。

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