2011-10-10 09:03:27 河南公务员考试网 //ha.huatu.com/gwy/ 文章来源:未知
对于未来的走势,北京中原地产市场研究部总监张大伟接受《经济参考报》记者采访时说,调控政策仍在持续,市场也处于一个结构性变化的量变阶段,短期内应该不会有更严厉的调控政策出台,但现存的政策也不会松动。以北京为代表的这些城市受调控政策影响,降价项目的数量及降价幅度都在增加,部分项目价格下调幅度超过了10%,在一定程度上也提升了成交量。这可能会逐渐吸引周围其他项目跟进价格调整试探市场需求,但全国性的市场量变还需进一步观察和等待。
任启鑫认为,近期在调控政策未现松动的情况下,楼市在下行通道中将呈现出连锁反应,尤其是在部分楼盘“以价换量”的影响下,越来越多的项目将加入到降价大军当中。
他表示,从实际来看,由于受到土地价格的影响,部分城市部分区域楼盘的降幅已经与区域价值基本平衡,尽管“降价潮”正在蔓延,但如果房价下降的幅度进一步加深,部分区域将面临着房价超跌,而房价超跌如果还没有提振销量,那么中小型房企将可能遭遇被整合吞并的风险。
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