2011-10-10 09:05:45 河南公务员考试网 //ha.huatu.com/gwy/ 文章来源:未知
买房人的观望仿佛一块坚冰。而地产商的资金吃紧也到了悬崖边。这个“冬天”有多冷?任志强说,“开发商就剩下裤衩了!”在所有融资的大门关闭以后,一些开发商开始在小范围的熟人圈中找钱,把未来“房子”当抵押物,以上百万元一股的标的向熟人伸手借款。
对比中国楼市有史以来经历的两次“冬天”:2008年的“冬天”,房价上涨在调控声中戛然而止,调头转下,SOHO中国董事长潘石屹认为,当年的开发商正是在过年时借民众的买房优惠“大红包”得到了救市,使得濒临破产的地产商逃过一劫,并迎来房子大卖,量价齐涨;2011年的“冬天”,同样房价是在调控“组合拳”中停滞不前,不同的是多位人士表示开发商很难在这一轮的调控中再尝到救市“福利”的甜头,房价下跌的主导局面已成共识,今年楼市比2008年更糟已成定局。
而眼下,我们可以认定,这的确是史上寒冷的楼市“黄金周”,9月下旬刚刚露出的回暖苗头戛然而止。根据北京房地产交易管理网的统计数据,今年国庆七天长假期间,北京住宅成交量为1039套,含新建商品房908套及二手住宅131套,比去年同期跌22.8%,比9月同期跌62%。
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