公务员考试时政热点：郑州商品房均价5799元/平(2)

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　　数据

　　郑州1月份房价同比下跌760元

　　2月18日国家统计局数据显示：在新建商品住宅方面，2012年1月全国70个大中城市，价格环比下降的城市有48个，持平的城市有22个，没有一个城市出现上涨。从房价价格指数公布来看，出现了新建商品住宅环比全部停涨的现象，54个城市二手房价格环比下降，而同样的情况也在郑州上演。

　　据郑州市住房保障和房地产管理局数据统计： 今年1月份，商品住宅销售2007套(间)，连去年1月份5100套销量的一半都不到。而价格，1月份商品住宅销售均价每平方米5799元，比去年12月份下降211元，相比去年1月份，下降760元。

　　不受限购限制的非住宅，销量也下降得比较离谱： 1月份市区非住宅销售344套(间)，比去年12月少卖1309套，价格变化不大。

　　二手住宅日子也不好过， 数据显示，1月份市区二手住宅成交932套(间)，是去年12月份的58%;而去年全年数据显示，全市二手房交易272.24万平方米，环比下降三成。“实力不强的二手中介不少已经关门，实力稍微好一些的还在苦苦支撑、压缩成本，希望挺过冬天。”21世纪不动产郑州区域总经理助理王川表示。

　　“这次的存款准备金率下调可是个实实在在的好消息，尤其是对观望中的购房者和资金紧张的开发商而言是一针强心剂。”某房地产公司销售总监李先生告诉记者。

　　业内观点

　　A

　　降息短期内或不会实现

　　“如果存款准金率再有一到两次下调，首套房贷款执行基准利率应该会铺开。”一家国有银行个贷部门负责人推测，虽有省外媒体报道称，四大国有银行已在年后全部对首套房贷款实行基准利率，但在郑州，多数银行执行的还是上浮5%到10%的利率。

　　出现这种情况他分析认为还是因为额度紧张，因此他预计，若是存款准备金率再次下调，首套房贷款执行基准利率应该没有问题。

　　对推出很多小微企业贷款的中小型银行来说，春节后的流动性紧张，已影响到这些银行对小微企业的贷款业务，在这时候调整存款准备金率，也将缓解小微企业贷款难状况。不过，虽然机构多预计半年内还有一到两次下调存款准备金率的可能，但对于降息，大家并不看好，因为货币政策适度放松是为了稳定增长，并不会进入2008年下半年的宽松状态。

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