一、共有的概念

　　共有，是指某项财产同时属于两个或两个以上的人所有的民事法律关系。在这种法律关系中，两个或两个以上的所有权人称为共有人，其财产所有权又可称为共有权，共有权的客体称为共有财产。

　　共有和公有不同。“公有”一词具有双重含义，一是指社会经济制度，即公有制;二是指一种财产形式。共有可以是公有制在法律上的表现形式，也可以是个人或私人所有制在法律上的反映。就公有来说，其与共有在法律性质上也是不同的，这表现在：第一，共有财产的主体是多个共有人，而公有财产的主体是单一的，在我国为国家或集体组织。全民公有的财产属于国家所有，集体公有的财产则属于某一个集体组织所有。第二，公有财产是脱离个人的存在，既不能实际分割为个人所有，也不能由个人按照一定的份额享有财产权利。在法律上，任何个人都不能成为公有财产的权利主体。而在共有的情况下，特别是在自然人相互的共有关系中，财产往往并没有脱离共有人而存在。共有财产在归属上为共有人所有，是共有人的财产。所以，单个自然人退出或加入公有组织并不影响公有财产的完整性，但是，个人退出或加入共有组织(如合伙)，必然会对共有财产发生影响。

　　《民法通则》第78 条确认了两种共有形式，即按份共有和共同共有，这是我国现行法中两种基本的共有形式。《物权法》第93 条规定：“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”

　　二、共有的特征

　　共有作为一种特殊的财产所有权关系，具有如下法律特征：

　　1.共有的主体是两个或两个以上的公民或法人，即由各个民事主体对同一项财产共同拥有所有权。这是共有关系同其他财产所有权关系的重要区别，而其他财产所有权关系的主体则是单一的公民或法人。

　　2.共有的客体即共有财产在性质上是统一的。在共有关系存续期间，共有 人的所有权及于整个共有财产，而不是把共有财产分割为不同的部分由各个共有人分别行使所有权。

　　3.共有的内容即共有人对共有财产享有的权利和承担的义务，受到全体共有人利益的制约和影响。例如，依照法律规定，按份共有关系中的按份共有人若出售在共有财产中的份额，不得损害其他共有人的利益;其他共有人在同等条件下，有优先购买所出售的份额的权利