2013河南选调生考试申论热点：住房(2)

　　【导读】华图河南选调生考试网同步华图教育发布：2013河南选调生考试申论热点：住房(2),详细信息请阅读下文!如有疑问请加【河南选调生考试交流群汇总】 ，更多资讯请关注河南华图微信公众号(hnhuatu),微信号：（hnht678) 。备考选调生考试，为你推荐选调生用书|课程。

　　(2)物质消耗高，能源消耗高，生产率效率低的粗放型发展特征制约发展。我国住宅建筑的单位能耗为发达国家的3倍～4倍，住宅建筑用钢平均每平方米55公斤，比发达国家高出10%～15%，水泥用量为每平方米221.5公斤，每1立方米混凝土比发达国家要高消耗80公斤水泥。住宅使用能耗占总能耗的20%，如果加上建材生产和制造过程中的能耗，住宅总能耗占全国总能耗的37%，是名副其实的能耗大户。高耗能直接导致原始成本的耗费增大，也从一个侧面激化了住房问题，抬高了房价。

　　(3)当下中国的总体发展阶段处于一个次发达阶段。不能完全达到高房价的要求。我国虽然经过30年的改革开放和现代化建设，但仍然是一个发展中国家，人民人均可支配收入在世界上处于中等偏下水平，不同地区、不同行业、城乡之问收入差距较大，中国富有的20%的人，差不多占有社会全部收入的一半，中产阶级阶层还处在起步阶段。按照一般 规律 ，住房消费模式应与居民的收入水平和承受能力相适应。因此中低收入者的住房问题在其中就尤为突出。

　　(4)很大一部分居民过于热衷把住房作为投资品的属性。许多城市居民投资性购房比例达20%，在房价上涨较快的城市，这种比例还要高。许多二次或多次置业者的购买目的纯粹就是投机套利，“温州炒房团”、“山西炒房团”等就是单纯投机套利的代表。

　　(5)部分开放商片面追求个人利益而忽视公众利益。在我国，住宅建设还是资源消耗型的粗放型生产，住宅产品能耗高、质量低和性能差，目前住宅使用能耗为相同气候条件下发达国家的2倍一3倍。住房生产和日后的使用，其能源消耗占到我国能源总消耗的32%。住房用地占到全部建设用地的50%LlJ。少消耗一度电，少占用一点地，是对国家和社会都有益的事情。但是由于采用新技术、新材料对住房价格有一定拉升，使得房地产开发商宁愿采用淘汰技术，也不愿意提高成本。

　　三、解决方法

　　(1)政府加强保障性住房建设，如公租房，经济适用房，廉租房等。这些保障性住房的建设与供给。是解决低收入家庭住房问题基本的政策，由政府出资或资助建设的，从而保障了低收入人群的住房需求。政府当加快设立住房保障局，统筹协调全国经适房建设。在现有住房交易登记电脑资料的基础上，建立统一的公民住房数据库，登记公民住房的前世今生(公房、售后公房、商品房)等情况。

　　(2)抑制投机性购房行为，提高二套、三套的首付率。倡导正确的消费观念。要树立科学的发展观，加强对建设资源节约型社会的宣传，改变传统、落后的消费理念和节约意识，形成文明节俭的社会风气，这样才能把观念转化为行为规范

　　以上是2013河南选调生考试申论热点：住房(2)的全部内容，更多关于河南选调生考试,申论热点,申论辅导快讯信息敬请关注河南选调生考试网频道。