2015河南事业单位考试申论热点:河南公积金新政首秀(2)

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　　对比

　　银行贷款利率是否低打7折?

　　这个真没有，个别银行还上浮10%

　　根据4月底省政府公布的“河南楼市新政”，对贷款购买首套普通自住房的，低首付比例是30%，贷款利率下限为基准利率的0.7倍。有分析认为，此举将再一次促进房贷利率朝着7折的低利率方向发展。

　　但昨天，大河报记者走访中农工建四大行及浦发等商业银行发现，没有一家银行首套房贷款有利率优惠，个别银行首套房贷款利率还上浮10%。 疑问

　　免营业税一定要看发票日期?

　　一般而言，发票日期较早，税务部门以此为准

　　河南楼市新政要求，全面落实国家相关税收优惠政策，即对个人购买2年(含)以上的普通住房对外销售的，免征营业税。销售个人购买2年以上非普通住房的，按销售收入与购房价款差额征收营业税。

　　“住房满两年免营业税，期限到底是看合同还是看税票?”昨天，市民刘先生问。他的购房合同日期是2013年5月1日;税票时间却是2013年7月23日。后者日期不满两年。

　　郑州市西区房产交易大厅3号地税受理窗口工作人员说，要看税票，就是契税票上的日期。

　　“省政府的政策不是说，满两年就行吗?为啥看合同上的日期不行?”刘先生反问。

　　据介绍，根据《财政部国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》，个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间按孰先原则作为其购买房屋的时间。一般而言，发票日期早于拿到房本日期，所以税务部门以发票日期为准。 [相关新闻]

　　在省直缴纳公积金可凭借5年内购房合同提取家人公积金

　　□记者王磊

　　本报讯昨天，记者从河南省省直机关住房资金管理中心获悉，在省直缴纳公积金的职工，可以凭借5年内购房合同、付款凭证(或房屋产权证、契税证)和身份证提取家人公积金。

　　据了解，这个政策，是为了落实《河南省人民政府办公厅转发省住房城乡建设厅等部门关于促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》制定的。从5 月4日起执行。根据新政：缴存职工购买自住住房的，可凭5年内购房合同、付款凭证(或房屋产权证、契税证)、提取人身份证申请提取住房公积金，并同时提取配偶、父母、子女的住房公积金，提取总额不超过房价总额。

　　您如果有问题，可以拨打12329服务热线咨询。人工客服工作时间为：周一至周五9：00～

　　12:00，13:00～17:00。

　　[有此一说]

　　“红五月”似成定局部分资金将从股市“杀回”楼市

　　翻开郑州2011年到2015年的楼市明细表，你会发现每年的5月都是当年销量及价格居高的月份。

　　比如，2011年5月，郑州卖了5154套住宅，远高于当年平均每月3000多套的销量;2014年5月郑州住宅均价7938元/平方米，远高于此前月份的价格。

　　河南财经政法大学教授刘社分析，今年“红五月”已成定局，开发商正在加快销售。一方面，年内难以出现大规模涨价;另一方面，人们也不必为房价出现“断崖式下跌”而担忧。

　　还有专家认为，未来不能排除部分资金从股市重新“杀回”楼市的可能性。

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