2019-11-22 10:10:01 河南公务员考试网 //ha.huatu.com/gwy/ 文章来源:华图教育
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租客小赵经房东老张同意,将自己所租的房子(租金2000元/月)其中的一个卧室以800元/月的价格租给小刘,小刘在租住期间,擅自拆除门窗造成了价值10000元的房屋损毁。据此,下列说法正确的是A、小刘应向老张赔偿全部损失,但可向小赵追偿
B、小赵应向老张赔偿全部损失,但可向小刘追偿
C、小赵、小刘应分别赔偿老张6000元、4000元
D、小赵在支付6000元赔偿后,可向小刘追偿
答案:B
解析:第一步,本题考查租赁合同。
第二步,根据题干可知,房东老张与小赵之间形成房屋租赁关系。经老张同意,小赵将房屋转租给小刘。老张是出租人,小赵是承租人,小刘为第三人。《合同法》第224条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。根据这个法条可知,小刘在租住期间致使房屋毁损,承租人小赵应当向出租人老张承担赔偿损失。因小刘也负有保管租赁物的义务,并且是小刘的行为导致房屋损毁,故小赵向老张赔偿全部损失后,可以向小刘追偿。
因此,选择B选项。
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