出租固定资产取得的租金收入怎么写会计分录

　　企业为了提高固定资产的利用率，取得更大收益或是为了缓解资金不足的困境，通常会将企业的固定资产出租。企业出租固定资产时取得的租金收入该如何做会计分录？

　　出租固定资产租金收入分录

　　1.企业出租固定资产收取租金时：

　　借：银行存款

　　        贷：其他业务收入

　　               应交税费—应交增值税—销项税额

　　2.出租固定资产后计提折旧时：

　　借：其他业务成本

　　       贷：累计折旧

　　补充说明：企业仍然拥有被出租固定资产的所有权。企业每月仍然需要计提被出租固定资产的折旧。每月所计提的折旧费通过“其他业务成本”反映。

　　3.月未结转损益：

　　借：其他业务收入

　　        贷：其他业务成本

　　               本年利润

　　租入固定资产支付租金账务处理

　　这里会分为承租人预付租金和出租人认定租金费用两种情况。

　　承租人预付租金时：

　　借：长期待摊费用

　　       贷：银行存款

　　出租人，就是企业每期认定租金费用时：

　　借：制造费用

　　       管理费用

　　       销售费用

　　       贷：长期待摊费用

　　              银行存款

　　初始的直接费用时：

　　借：管理费用

　　       贷：银行存款

　　企业收到租金时：

　　借：财务费用

　　       贷：银行存款

　　企业出租固定资产所取得的收入属于什么收入？

　　企业出租固定资产是经营性租赁业务，属于让渡资产使用权收入。由于租赁固定资产不属于企业的主要经营业务，在取得收入时通过“其他业务收入”的会计科目登记;在实际收到期间取得租金时，直接确认为收到期间的收入，不用分期确认收入。

　　企业出租固定资产，应收而未收到的租金应计入什么科目？

　　企业出租固定资产，应收而未收到的租金应计入其他应收款会计科目的借方。其他应收款主要核算的内容主要包括：

　　(1)应收的出租包装物;

　　(2)固定资产租金;

　　(3)应收的各种垫付款项等。

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