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407.甲与乙订立租房合同,约定甲办理结婚登记之日为合同解除之时。关于该合同的说法, 正确的有:
A.该合同属于附期限的合同
B.该合同属于附条件的合同
C.双方可以在合同自动解除之前达成协议,终止合同
D.根据有约必守的精神,双方的合同必须到甲办理结婚登记之日方能解除【答案】BC
【正确率】43%
【解析】 第一步,本题考查合同法知识。 第二步,AB 项:根据《民法典》第一百五十八条,民事法律行为可以附条件,但是根据其 性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民 事法律行为,自条件成就时失效。“条件”指的是将来不确定发生的事项。题干中,按照一 般的常识逻辑推断,甲是否结婚是不确定发生的事项,故该租赁合同属于附条件的合同。A 项错误,B 项正确。 CD 项:根据《民法典》第五百六十二条第一款,当事人协商一致,可以解除合同。而且, 附条件生效的合同条件未达成的,是属于成立而未生效的合同,经双方协商同意的可以解除 合同,但不能单方解除。因此,双方在合同自动解除条件成就之前,可以通过协议的方式解 除合同。C 项正确,D 项错误。 因此,选择 BC 选项。
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