2012-03-19 11:30:01 河南公务员考试网 //ha.huatu.com/gwy/ 文章来源:华图教育
关键词二:限购令
抑制投机 适当“微调”保护刚需?
2012年以来,从一线城市到二三线城市,先后有逾18座城市的地方政府出台了鼓励地方商品房销售和房地产发展的政策,但多被叫停。
国家发改委主任张平表示,由于房地产业对地方经济发展具有较大影响,所以一些地方政府为了鼓励购房采取了一些“冲动”举措。但是中央政府的态度是非常明确的,就是要继续坚持房地产业宏观调控的各项政策不动摇,促进房地产业长期健康稳定发展。
姜伟新也公开表态,称目前执行的限购政策看不到取消的期限,也不会采取差异化的调控措施,房地产调控会一如既往、坚定不移地执行下去。
从相关部委的态度看,一方面,对与中央政府调控唱反调的地方政策“露头就打”的态度非常坚决;另一方面,近来也都表示,今年要完善居民购买首套自住普通商品住房贷款优惠政策,支持居民的合理购房需求。由此看来,限购政策可谓“严中有松”,而其主旨还在于抑制投机的同时保护刚需购房者。
对此,全国人大代表、全国人大财政经济委员会副主任委员贺铿表示,房地产调控不可随意进行“松绑”,支持“紧急叫停”的决定。
全国政协委员、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明也表示,“进一步巩固调控成果,促进房价合理回归”不仅是中央的决心,也是购房人的心声。他认为,宏观调控政策不能松,现在不少购房人持币观望,等待调控效果,一旦政策放松,就有可能造成房价迅速反弹,使得之前的调控前功尽弃。
全国政协委员许健康认为,房地产作为国家长期调整行业已走向关键时刻,应运行市场经济模式。
对此,全国政协委员郝远表示,住房应该是以居住功能为主,不是投机和投资的工具。他认为,卖房就要课以重税,无利可图,才能限制那些利用买房卖房为手段的人进行投资,这就是用市场的办法进行调整。
全国政协委员黄文仔也赞同郝远的观点,他认为,宏观调控的好办法是从税率上进行调控以代替“限购”政策,通过税收杠杆防止投机行为。
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