2014河南政法干警考试民法学：担保物权

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　　第一节：担保物权概述

　　一、担保物权的概念与特征(预测题)

　　担保物权是是指以确保债权的实现为目的，于债务人或第三人的特定财产或权利上所设定的物权。特征：

　　1、担保物权具有变价受偿性。

　　2、担保物权具有从属性。

　　3、担保物权具有不可分性。

　　4、担保物权具有物上代位性。

　　第二担保物权的意义与种类

　　1、担保物权的意义：

　　(1)担保物权是保障债权受偿的可靠手段。 (2)担保物权是债务人融资的有效手段。

　　(3)担保物权是充分发挥财产效用的法律手段。

　　2、担保物权的种类：

　　(1)法定担保物权(留置权、优先权)与约定担保物权。(发生原因)

　　(2)动产担保物权、不动产担保物权与权利担保物权。(担保物的性质)

　　(3)转移占有的担保物权与不转移占有的担保物权。(担保物是否转移占有)

　　(4)登记的担保物权与不登记的担保物权。(登记与否)

　　第二节：抵押权

　　一、抵押权的概念与特征(预测题)

　　抵押权是抵押权人对于抵押人不移转占有而供为担保的财产，于债务人不履行债务时，得就其变价优先受偿的权利。除具有变价受偿性、从属性、不可分性、物上代位性外，还具有如下特征：

　　1、抵押权是不移转占有的担保物权。

　　2、抵押权的标的物可以是不动产或动产，也可以是权利。

　　3、抵押权具有特定性。

　　4、抵押权具有顺序性。

　　第二抵押权的设立

　　1、抵押合同。

　　2、抵押物。

　　3、抵押权的登记。

　　抵押权的设立须具有抵押合同、有合法的抵押物与法定公示方式等要件。

　　下列财产不得抵押：

　　1、土地所以权 ;

　　2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;

　　3、学校幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施与其他公益设施;

　　4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;

　　5、被依法查封、扣押、监管的财产 ;

　　6、依法不得抵押的财产。

　　法律规定应当登记的，登记为抵押权的生效要件;法律规定可以自愿登记的，登记为抵押权的对抗要件。

　　第三抵押权的效力

　　1、抵押权所担保的债权的范围：主债权、违约金、损害赔偿金与实现抵押权的费用。(未约定约定不明的)

　　2、抵押权效力及于标的物的范围：除抵押原物外，包括抵押物的从物、从权利、附合物、孳息、代位物等。

　　3、抵押人的权利：

　　(1)抵押物的占有、使用、收益权。

　　(2)抵押物的处分权。

　　(3)抵押物的出抵权。

　　(4)抵押物的出租权。

　　(5)用益物权的设定权。

　　(6)物上保证人对债务人的代位求偿权。

　　抵押人只有在通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况下，才能处分抵押物。我国法律不承认重复抵押，只承认抵押物的余额抵押。

　　4、抵押权人的权利

　　(1)抵押权的保全权。(停止侵害、恢复原状、提供相当担保、损害赔偿)

　　(2)抵押权的处分权。

　　(3)优先受偿权。在一般情况下，抵押权人优先于普通债权人受偿

　　在抵押物被查封、被执行时，抵押权优于执行权

　　在抵押人破产时，抵押权优先于抵押人的一切债权，抵押权人有别除权

　　第四抵押权的实现

　　1、抵押权实现的条件

　　(1)须抵押权有效存在并不受限制。

　　(2)须债务人的债务履行期限届满。

　　(3)须债务人未履行债务。

　　(4)须非因债权人方面的原因未履行债务

　　2、抵押权的实现方式：

　　抵押物的拍卖、变卖、折价三种。

　　第五抵押权的消灭

　　1、主债权消灭。 2、抵押物灭失。

　　3、抵押期限届满。 4、抵押权实现。

　　第六特殊抵押权

　　1、共同抵押权。是是指为共同担保同一债权，而于数个不同的财产上设定一个抵押权。

　　2、最高额抵押权。是是指为担保属于一定范围内的由继续性的法律关系将来可发生的债务，当事人约定于预定的应担保的债权最高限额内，以抵押物担保债权的抵押权。

　　(预测题;最高额抵押权的特征?)

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（责任编辑：苏永霞)