2012河南选调生面试辅导：如何看待房地产热

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　　2，现在许多大城市房价偏高，使很多老百姓买房变得困难，你如何看待这样的房地产热?

　　【出题思路】考察考生的综合分析能力，对社会现在的了解

　　【答题思路】分析产生的原因，结合不同地区和个人知识提出对策。

　　【参考答案1】当前很多大城市确实房价偏高，使很多老百姓买房变得困难，如我们上海市的房价已经远远超过了一名普通工薪阶层的购买水平，包括我们的公务员，这严重影响了社会的安定团结也危害了国民经济的正常发展。究其原因，这其中既存在一定程度上人民日益增长的住房需求，也存在炒作和开发商哄抬房价。面对房地产热，我们必须保持清醒的头脑，采取有效的措施加以解决。首先是规范房地产行业的秩序，坚决打击开发商囤积土地和哄抬房价的行为，对存在问题的开发商依法进行处罚。同时国家及各地有关部门要加强对房地产市场监督，土地、工商、税务等部门协调联动，确保将监督落到实处。第三，政府从宏观调控角度加大对房地产市场的有效调控，从经济政策角度把脉行业走向。当然也要对广大群众广泛宣传，增加市场的透明度，宣传市场风险，使人们对当前的高房价有一个理性认识。后，政府要加大经济适用性住房、限价房的建设，保障低收入家庭有房住，扩大廉租房适用对象范围。

　　【参考答案2】房地产热起始于2004年，国家出于拉动经济、启动内需，在房改的同时开始了房地产市场化进程。按我个人的分析房地产热有多方面的原因。首先是人民生活条件改善的需要，很多人将住房面积升级，大量适龄青年购买面积较大的商品房。其次，我国的城市化进程也推动了房地产行业的发展，众所周知我国有百分之七十的人口在农村，从世界经济发展的规律看，工业化和城市化是并道而行的，随着大量农业人口涌进城市，房屋作为人们生活的必需品必然会成为很多人的购买对象。第三，人民币升值和相对短缺的土地供应量也是导致房地产价格走高的原因。随着近年人民币的不断升值，大量热钱流入境内，据6月底中国社会科学院的报告，截止6月底，有大约18000亿的热钱流入了境内，过大的流动性推高了房地产的价格。第四，一些地方政府片面追求经济增长，以房地产来带动当地经济发展，而对广大人民群众的民生考虑不足也房地产过热的原因之一。

　　面对日益走高的房价，政府首先要加强宏观调控，利用经济和行政多种手段多管齐下遏制房地产过热的势头。第二，各级政府要树立科学的政绩观，真正做到“权为民所用、利为民所谋、情为民所系”，一切工作以人民群众满意与否为出发点。另外，要大力建设经济适用性住房和廉租房，使那些没有条件购买商品房的群众有必要的安身之所，构建更加和谐美好的社会。

　　【华图专家点睛】结合城市管理和政府的执政理念。

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