盘点民法中不可以抵押的财产

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【导读】

为大家带来《盘点民法中不可以抵押的财产》，希望可以帮助各位考生顺利备考事业单位考试。

抵押权是民法中的一个重要考点，而哪些可以做抵押物，哪些不能做抵押物在各地市事业单位考试中，成为出题热点，考试中或直接考察法律规定，或以小案例的形式考察，今天我们就来总结一下民法中不可抵押的财产。

根据我国民法规定，第一，土地所有权不得抵押。土地所有权归国家或集体，不能抵押所有权，考题中出现抵押土地所有权的选项，要立即排除。第二，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。因为这些土地都是农民的保命地，是生活、农业生产的基本土地，抵押后会损害农民利益;但是通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以用于抵押，为了提高荒地流转效率，允许荒地的土地承包经营权用于抵押。第三，公益单位的公益设施不得抵押。比如公立学校的桌椅板凳、公立医院的医学设备用来抵押，学生无法上课，病人无法治病，会损害公共利益。第四，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。第五，依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押，即被国家“盯上”的财产不得抵押。接下来，我们结合经典例题一起破解这个考点吧!

【例题】(单选)下列选项中，不可进行抵押的财产是()

A.社会公益设施

B.正在建造的建筑物

C.交通运输工具

D.生产设备

【答案】A。解析：本题考查民法中不可抵押的财产，根据法律规定，公益单位的公益设施不得抵押，A项正确。根据《物权法》第一百八十条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。” B项、C项、D项分别属于可以抵押财产中第(五)、(六)、(四) 项情形。故本题正确答案为A。

【例题】(单选)下列可以作为抵押财产的是( )。

A.甲村的土地所有权

B.乙个人合法拥有的房屋

C.丙大学的教学楼

D.丁企业被查封的厂房

【答案】B。解析：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定：“下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”A项错误，土地所有权不可以抵押，符合上述法条第(一)款规定。B项正确，《担保法》第三十四条第(一)款规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以抵押。C项错误，大学教学楼属于以公益为目的教育设施，不可以抵押，符合上述法条第(三)款规定。D项错误，被查封的厂房不可以抵押，符合上述法条第(五)款规定。故本题正确答案为B。

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