振兴小区二号花园业主：对

　　业主们认为，他们购房的时间在2007年，当初不管是开发商的宣传还是楼盘的价格都表明振兴小区二号花园销售的是商品房。此外，不少业主还给记者出示了另一个重要证据，在签订正式购房合同前，他们还与开发商签订了一个房屋的认购合同，认购合同里面所有的提法也表明开发商销售的是商品房。

　　记者：这(提法)全是商品房吗?

　　振兴小区二号花园业主：全部是商品房。

　　振兴小区二号花园的两百多户业主情绪为什么这么激动?原因在于：商品房和经济适用房不仅在土地的取得形式有明显区别，在产权的拥有、上市交易等方面也有着比较大的区别。如果说业主们购买的房屋不是商品房而是经济适用房，里面的问题可就大多了。

　　记者了解到，经济适用住房的建设用地以行政划拨方式取得，不需要缴纳土地出让金，以及城市基础设施配套费等各种费用，而商品房需要向政府缴纳土地出让金才能获得建设用地，所以商品房要比经济适用房贵很多。那么，铜川振兴小区二号花园的房子到底是不是经济适用房?在谢师傅与开发商签订的商品房买卖合同上，记者看到，振兴小区二号花园的土地取得方式属于划拨，在这份商品房买卖合同中，记者还发现：诸如房屋使用年限这些本应该注明的条款都没有签写。

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