振兴小区二号花园业主谢玉勋：我问了人家，我说我们这变成经济适用房。这经济适用房和商品房两种概念是啥，有人就给我说，经济适用房土地是国家划拨，商品房那就是出让，我听到这个话以后，回来以后我就看我的合同，我就翻开这一看，上面是划拨，我说这坏了，这上当了这 千小心万小心，还掉大坑里面去了。

　　记者了解到，商品房的购房人对房屋拥有全产权，而经济适用房购房人对房屋只拥有有限产权。(字幕)：《经济适用住房管理办法》规定：购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。得知这些政策后，业主们拒绝办理经济适用房性质的房产证。

　　振兴小区二号花园业主：我拿着(经适房性质)房产证人家给我解释说，(商品房)房产证是纯种的，等于我们这就不是纯种的

　　振兴小区二号花园业主：那么上市交易的话，土地出让金交不交。

　　业主们告诉记者，当他们得知自己购买的是经济适用房后，他们多次找开发商理论，但都没有得到一个合理的解释和解决办法。

　　经过多方联系，记者联系上了振兴小区二号花园的开发商铜川市鑫厦房地产开发公司的副总经理吴江水。

　　记者：振兴小区二号花园当时建的时候是什么性质?

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