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　　【分析】 房价超出购房者能力是主因

　　好不容易申请上，为什么又放弃呢?放弃选房机会的市民孟立科说，郑州经适房申请者，家庭人均月收入要低于城镇居民最低生活保障标准的4倍(城镇居民最低生活保障标准为340元，4倍就是1360元)。收入这么低，有多少人能买得起20多万元的经适房呢?

　　他为记者算了一笔账，以青秀佳苑一套90平方米的经适房为例，均价为2800元/平方米，总房款为25.2万元。他和老伴的月收入为2000元，现在攒的钱不到1万元。而买一套青秀佳苑的经适房，需首付近8万元，每个月还要交近2000元的房贷。对于他们家来说，买一套经适房几乎是不可能的事情。

　　【回应】 经适房房价利润不超过3%

　　对此，有部分申请者建议，经适房降价。

　　郑州市房管局相关负责人表示，房价已由物价部门核定过。经适房基准价格由开发成本、税金和利润3部分构成。其中，利润不超过3%，基本上没有降价空间。

　　这批剩余的经适房房源该如何处理?该负责人表示，将留给下一批申购家庭。他提醒本次是第一、二次供应轮候中具有优先资格而放弃的家庭和一些已经放弃过的家庭，再次放弃选房的话，下次选房就会排在所有具有轮候资格证的市民后边。按照现在的情况，也就是说要排到3万多号以后。

　　【建议】

　　放弃者可申请廉租房或公租房

　　对于经适房登记“遇冷”一事，郑州市房管局保障性住房办公室相关负责人表示，之前已料到。

　　他解释说，这次轮候登记分4天进行。第一天是具有优先资格的家庭进行选房。所谓优先资格的家庭，是指取得购房资格证且申请人为烈士遗属、国家优抚对象、市级以上劳动模范、二级以上残疾、廉租住房保障对象的家庭。

　　“这些家庭中，有不少属于廉租房的保障对象，并且已经放弃过1到2次经适房轮候机会。所以，不少符合优先选房资格的家庭，因收入问题仍会放弃。”他说。

　　他建议，放弃申请经适房者，可申请廉租房或公租房。

　　该负责人说，5月4日到5月6日，正常申请经适房的家庭开始选房。届时，经适房选房情况或许会好转。 

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