与此同时，二手住宅市场成交更加惨淡。亚豪机构统计数据显示，“十一”期间北京市二手住宅累计成交131套、1.29万平方米，日均签约量不足20套，而9月同期的日均交易量则高达242套。

　　亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，政策对于楼市的负面影响继续深化，“十一”期间一线城市楼市成交遇冷，是政策利空和假期因素相叠加的结果。

　　伟业我爱我家市场研究院院长陈亮认为，国庆周过后，市场成交可能会略微回涨，但10月整体成交量 在9月 基 础 上 不 会 发 生 太 大 变化，因为，整个政策环境难于发生根 本 变 化 ， 购 房 者 对 未 来 信 心 不足，成交价格的下调恐难以换取成交量回涨。

　　在成交惨淡的同时，价格松动迹象愈发明显。北京中原统计数据显示，截至10月9日，从9月开始的“金九银十”中，合计有销售记录的项目为191个住宅项目，其中均价出现相比8月份下调的达到了14个项目，而持平的为173个项目，有4个项目价格上涨。

　　伟业我爱我家统计显示，“十一”期间，北京一手住宅成交均价为17005元每平方米，与去年国庆节同期相比下降4.9%，与9月份最后一周环比下降25.4%。另据亚豪机构统计，北京9月入市的老项目后期当中，有8个项目出现不同程度降价。包括丽都壹号、香悦四季、远洋一方、林肯公园、红杉一品等，降幅在1000元至3500元之间，而新盘中的普通住宅项目定价则多低于其周边在售项目。

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