买房人的观望仿佛一块坚冰。而地产商的资金吃紧也到了悬崖边。这个“冬天”有多冷?任志强说，“开发商就剩下裤衩了!”在所有融资的大门关闭以后，一些开发商开始在小范围的熟人圈中找钱，把未来“房子”当抵押物，以上百万元一股的标的向熟人伸手借款。

　　对比中国楼市有史以来经历的两次“冬天”：2008年的“冬天”，房价上涨在调控声中戛然而止，调头转下，SOHO中国董事长潘石屹认为，当年的开发商正是在过年时借民众的买房优惠“大红包”得到了救市王牌，使得濒临破产的地产商逃过一劫，并迎来房子大卖，量价齐涨;2011年的“冬天”，同样房价是在调控“组合拳”中停滞不前，不同的是多位资深人士表示开发商很难在这一轮的调控中再尝到救市“福利”的甜头，房价下跌的主导局面已成共识，今年楼市比2008年更糟已成定局。

　　而眼下，我们可以认定，这的确是史上最寒冷的楼市“黄金周”，9月下旬刚刚露出的回暖苗头戛然而止。根据北京房地产交易管理网的统计数据，今年国庆七天长假期间，北京住宅成交量为1039套，含新建商品房908套及二手住宅131套，比去年同期跌22.8%，比9月同期跌62%。

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