多国出招控房价

　　为控制房价飙升，新加坡政府从2009年9月开始推出数轮调控措施，最近的一次是在今年1月份。新加坡政府一方面将卖方印花税的征收期限从3年延长到4年，即拥有房产在4年以内的业主在出售时需缴纳4%至16%不等的印花税。另一方面，提高二套房首付款比例至40%及以上。这些措施取得了一定成效。新加坡国家发展部公布的季度数据显示，今年一季度新加坡私宅价格上涨2.2%。

　　温哥华等地的房价上升也引起了政府的重视，加拿大财政部和自然资源部宣布，对政府支持的住房抵押贷款相关规定进行3方面调整。一是首付低于房价20%、需购买政府支持的保险贷款，分期偿还期限将由35年减至30年。二是居民再贷款的融资上限将由房屋价值的90%降至85%。三是政府取消以住房作担保的信贷额度。据加拿大皇家地产经纪公司的最新报告预测，2011年，加拿大的平均房价仍将上升3%，但预计交易额将会下降2%。

　　美国不对外国投资者购房进行限制，但向其征收房产税。如果在美国投资房产而不用作居住，那就得按照美国法律缴税，却又不能像当地投资者那样享受福利，这显然很不划算。因此，虽然外国人购买美国房屋呈增多趋势，但截至去年底，其占房屋交易总量的比例还不到10%。

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