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企业、学校等新建公租房“只能租，不能售”

今年，郑州市要建套公共租赁住房，数量首次超过经适房。

冯荣智说，政府鼓励大中型企业和医院、学校等公益性社会机构建设公租房。这些单位利用符合规划的自用地建设单位公租房，解决职工住房困难，并实施登记备案制度。

“根据规定，企业、学校、医院等单位建设的公共租赁住房，不得分割办理房屋所有权证，不得改变用途。”冯荣智说，用通俗的话说，就是这些单位建设的公租房只能租，不能售。

●解读：限制单位变相开发商品住宅

冯荣智说，郑州公租房建设有5种形式：一是大型企业在规划厂房的同时，要预留一定比例的土地用于公租房建设；二是在产业园区、新的城市组团内，委托大型企业进行公租房建设并纳入政府统一管理；三是招标选择开发企业投资建设并持有经营；四是由产业园区、新的城市组团辖区政府自行筹资并组织建设；五是鼓励学校、医院等企事业单位利用自用土地投资建设公租房。“政府明确公租房不得分割办理房屋所有权证，这可避免有些单位变相开发出售普通的商品住宅。”

郑州市民

申请保障房

新条件

经适房

人均家庭资产不高于10万元

廉租房

人均家庭资产不高于6万元

链接

限价房

限价商品房，是一种限价格、限套型（面积）的商品房，主要用于解决城市中低收入家庭的住房困难。

与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

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