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记者：“家庭净资产”为什么不包括房屋？

冯荣智：郑州市经适房、廉租房、公租房管理办法中，都对申请家庭居住条件作出严格规定。例如，申请经适房的家庭，“无住房或者家庭人均住房建筑面积不足20平方米”。既然现有规定对房屋条件作出详细限制，在“家庭净资产”一项，就没必要专门对其进行审核。

记者：为什么要核查“家庭净资产”？

冯荣智：核查申请保障房家庭的“家庭净资产”，郑州市并非首例。广州市就规定，申购经适房家庭的人均净资产不能超过11万元，家庭封顶净资产总值不能超过44万元。北京和深圳也有类似的规定。以前，郑州市保障房申请条件中，主要对收入和住房困难这两项条件进行约束。一些申请人开着宝马车，但凭借收入证明和住房证明，也住上了经适房，老百姓意见很大。

去年12月份，郑州市房管局在审查经适房申请家庭资格时，与车管、金融、社保、工商等部门联网，对申请者车辆、存款、金融债券等“家庭净资产”进行了仔细审核。

这次，郑州市出台申请保障房家庭的“家庭净资产”标准，能够有效杜绝“开宝马车住经适房”，保障保障房分配公平。例如，被核查家庭中，有一户3口之家被查出分期付款购买了一辆价值30万元的宝马，这个家庭就被取消了经适房申请资格。

记者：郑州如何核查“家庭净资产”？

冯荣智：广州规定，经济适用住房申请人家庭资产审核内容包括：含现金和借出款的银行存款、土地房产、自用和经营用车辆、投资类资产和收藏品等。申购家庭在申报家庭资产时，应当将价值800元以上的上述物品全部统计在内。郑州会在借鉴广州等城市经验基础上，确定符合自己条件的操作办法。

现在，郑州已经明确家庭净资产上限原则上按其享受不同的保障类型对应的收入标准上限相对应的6倍家庭年收入确定。下一步，郑州市房管局将会同民政部门，制定家庭净资产审核办法，争取在6月底前完成这项工作。

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