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　　“此轮市场反弹是市场以价换量的表现。”世联地产首席技术官黎振伟向南都记者表示，春节后四周与春节前四周相比，北京商品住宅成交均价下降7%;上海商品住宅成交量均价下降11%;广州商品房成交均价下降9%;深圳商品住宅均价上升1%.2月份，招商、绿地、万科、龙湖、中海等品牌开发商再掀降价促销潮，刺激了一部分刚需入市，带动成交量的上升。

　　各大房企争夺北京市场表现最为明显。“当前楼盘折扣普遍超过9 .5折，局部项目全款折扣甚至达到9折，相比2011年‘限购’初期的9 .5折而言，折扣幅度已经明显增大。”中原地产三级市场总监张大伟向南都记者表示，已经基本确定在3月份增加或维持折扣的项目达到了200个左右，占到了目前市场上活跃项目的一半左右。“预期3月份很可能出现一波降价潮，城区也逐渐开始参与。在预期入市的20个项目中，超过一半的项目目前均难以确定开盘售价，可见目前市场决定销售量的最主要因素依然是降价幅度，价格下调超过20%的项目占据了市场销售榜的前列。”

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