“简单说，就是因为计算方法不一样”

　　昨日，郑州市住房保障和房地产管理局政策调研室主任白天回答了市民的疑惑。

　　他说：“统计部门和房管局用的数据来源、统计口径是完全一样的，但计算方法是不一样的。”

　　房管局的算法：简单地说，房管局用的是算术平均数，也就是用销售总价除以销售总面积，得出每平方米商品住宅的单价，就是一种简单的平均。

　　国家统计局的算法：国家统计局用的是加权平均，也就是要考虑不同类型房屋在“新建商品住宅价格指数”中的权重，有的权重占得大些，有的小一点，最后才能得出一个“指数”。

　　说起“权重”，不得不提及“经济适用房”。

　　因为不管是房管局还是统计局，公布的“商品住宅价格”和“新建商品住宅价格指数”的计算中，都包含了经济适用房。

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